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碧桂園:全力以赴保交付,科技建造提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

發(fā)布時(shí)間:22-11-10         瀏覽量:2510


114日舉行的碧桂園集團(tuán)月度管理會(huì)議上,集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)回憶起碧桂園過往創(chuàng)業(yè)史,勉勵(lì)員工相信行業(yè)終究會(huì)獲得平穩(wěn)健康發(fā)展,相信辦法總比困難多,相信科技智慧建造的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。一定不能有躺平的思想,全力以赴,做正確的事,努力度過這個(gè)嚴(yán)寒的冬天!

集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)出席11月管理會(huì)議并講話

 

今年金九銀十,房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)筑底行情,整體弱于預(yù)期,市場(chǎng)回溫仍需時(shí)日。第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,10月百?gòu)?qiáng)房企單月銷售規(guī)模環(huán)比下降2.6%,同比降幅比上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)至28.4%。今年前10個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企銷售總額同比下降了43.4%。

 

嚴(yán)峻形勢(shì)下,碧桂園銷售總體保持平穩(wěn),連續(xù)兩個(gè)月業(yè)績(jī)出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。公告顯示,10月碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額333.3億元,環(huán)比增長(zhǎng)4.09%;權(quán)益合同銷售面積約416萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)6.12%。今年前10個(gè)月,碧桂園累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3094.3億元,同比下降幅度優(yōu)于行業(yè)平均水平。另據(jù)第三方統(tǒng)計(jì),前10個(gè)月碧桂園累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額4032.9億元,繼續(xù)位居行業(yè)榜首。

 

作為示范性民營(yíng)龍頭房企,碧桂園迄今為止經(jīng)營(yíng)依然保持穩(wěn)健,充分體現(xiàn)了自身的發(fā)展韌性。9月,碧桂園成功發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù),本金總額為人民幣15億元,為期三年,票面利率為3.2%,認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.86倍。該期中票由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保,體現(xiàn)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)碧桂園基本面以及持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的認(rèn)可。

 

我們有今天,是因?yàn)槲覀冏銐蚺Γ肓撕芏噢k法,相信辦法總比困難多。楊國(guó)強(qiáng)在會(huì)上作了近50分鐘講話,回憶公司成立30年間經(jīng)歷的幾次困境,相信剛需和改善性住房需求仍然還在,勉勵(lì)全體員工繼續(xù)堅(jiān)定信心、全力以赴。餡餅不會(huì)從天上掉下來,努力才會(huì)沖出困境。我們不能等、不能靠、不能要,要充滿激情去奮斗。

 

會(huì)上,集團(tuán)管理層號(hào)召以全新的思維和行動(dòng)來應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)變化。集團(tuán)總裁莫斌強(qiáng)調(diào)要做好穿透管理,要全方位貫徹到現(xiàn)金流、銷售、開支、成本等各方面,落實(shí)到每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)人、每個(gè)樓棟,用最小的代價(jià)穿越周期。

 

莫斌表示,市場(chǎng)低迷如逆水行舟,每個(gè)碧桂園人都要成為劃船的人,擰成一股繩。他要求管理人員一定要沖到最前線,要將最困難的事情扛在自己的肩上,跟一線同事共同面對(duì)、敢于擔(dān)當(dāng)、解決問題。我們不但要活下去,而且要有質(zhì)量地活下去,還要活得時(shí)間更長(zhǎng)。

 

房企流動(dòng)性危機(jī)導(dǎo)致各地出現(xiàn)項(xiàng)目停工、爛尾等情況,交付力成為房企競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年前三季度,碧桂園集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司已在30個(gè)省份267個(gè)城市910個(gè)區(qū)(縣)累計(jì)合同交付約45萬套房屋,累計(jì)交付面積超5300萬平方米,遙遙領(lǐng)先于同行。

 

保交樓是夯實(shí)品牌、走向未來發(fā)展的通行證。集團(tuán)管理層強(qiáng)調(diào),越是在市場(chǎng)下行期越是要做到細(xì)節(jié)品質(zhì)不放松。集團(tuán)通過聯(lián)合驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估、總裁驗(yàn)收、業(yè)主預(yù)驗(yàn)收等多種方式,對(duì)交付產(chǎn)品的質(zhì)量開展全方位排查,同時(shí)各項(xiàng)目還組織業(yè)主見面會(huì)、工地開放等活動(dòng),讓業(yè)主提前參與、現(xiàn)場(chǎng)見證,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付。

 

截至9月底,碧桂園在各地累計(jì)舉辦了171場(chǎng)工地開放(直播)活動(dòng),服務(wù)業(yè)主超3萬戶。項(xiàng)目組織專業(yè)驗(yàn)房師一對(duì)一陪同業(yè)主細(xì)致驗(yàn)收。針對(duì)疫情防控要求,部分項(xiàng)目通過鳳凰云提供云收房服務(wù)。今年上半年,碧桂園在165個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交付即交證,給新業(yè)主們帶來更多安心和驚喜。

碧桂園玖瓏灣交房即交證現(xiàn)場(chǎng)

 

據(jù)了解,今年第四季度碧桂園預(yù)計(jì)還將交付約28萬套房屋。會(huì)上,集團(tuán)管理層要求各區(qū)域、項(xiàng)目要繼續(xù)科學(xué)統(tǒng)籌做好施工安排、加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān),不負(fù)社會(huì)期待,全力以赴兌現(xiàn)承諾、確保如期交付,向市場(chǎng)傳遞信心。

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整,房企未來發(fā)展戰(zhàn)略顯得尤為重要。緊跟國(guó)家政策方向,以高科技智慧建造推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,碧桂園是行業(yè)先行者。

 

由楊國(guó)強(qiáng)親自督戰(zhàn)的碧桂園鳳凰臺(tái)項(xiàng)目,目前已集結(jié)超40款建筑機(jī)器人,正在深入拆解一棟樓,進(jìn)行機(jī)器人施工全過程測(cè)試。今年6月,碧桂園成立了科技建筑集團(tuán),重點(diǎn)推廣應(yīng)用融合了建筑機(jī)器人、BIM數(shù)字化、新型裝配式建筑等先進(jìn)技術(shù)的科技智慧建造體系,從安全、質(zhì)量、效率、環(huán)保等方面探索建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

 

就在前兩天,楊國(guó)強(qiáng)還前往順德碧江科凡家居總部大樓項(xiàng)目工地,實(shí)地考察科技建造體系的應(yīng)用情況。在會(huì)上,楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)一步表達(dá)了對(duì)科技智慧建造的信心和干勁:我現(xiàn)在百分之九十九的精力都放在科技建造上,這算是我的第二次創(chuàng)業(yè),我希望讓大家看到,科技建造是多棒的事情!

集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解新型塑料模板的使用情況

 

截至20229月底,集團(tuán)旗下博智林已有32款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用,服務(wù)覆蓋30個(gè)省份超600個(gè)項(xiàng)目,累計(jì)交付超1600臺(tái),累計(jì)應(yīng)用施工面積超1000萬平米,多機(jī)協(xié)作施工也在部分項(xiàng)目環(huán)節(jié)得到驗(yàn)證。此外,博智林已遞交專利有效申請(qǐng)3700多項(xiàng),獲授權(quán)超2100項(xiàng)。

 

楊國(guó)強(qiáng)對(duì)未來充滿信心:科技建造的力量是強(qiáng)大的,未來我們建的房子質(zhì)量又好又安全,成本也會(huì)降低,未來科技建造將大大提升我們的競(jìng)爭(zhēng)力。

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